21292215002137220482291613721372864320482500
الرئيسية/المقالات/
  • مارس 20, 2019


  • هل يمكنني شراء غرفة في فندق ؟


    طبعا ! في الواقع ، هذا الاحتمال موجود منذ عقود! في أوائل الخمسينيات من القرن الماضي ، وضعت مجموعة فنادق ماريوت هذه الصيغة في الولايات المتحدة .

    و كانت أسماء  الفناد ق الكبيرة مثل هيلتون وانتركونتيننتال سرعانة ما اتبعت هده الطريقة   . 

    غرف الفنادق في بلجيكا حتي هيا يمكن الاستثمار فيها 

    بلجيكا اتبعت هده الطريقة هيا الاخرى  في سبعينيات القرن العشرين ، وبالتالي أصبح عدد كبير من الأفراد العاديين  هم أصحاب
    غرف في فنادق المملكة  !







     بحيت كان  الاستثمارناجح جدا  نتج عنه دخل إيجار سنوي لهم ولأطفالهم حاليا .

     ما هو الفرق بالمقارنة مع الاستثمارفي منزل أو شقة ؟ 

    غرفة الفندق هي أيضا ملكية عقارية ، صغيرة ولكنها مرنة و يتم استئجارها  لعدة مرات . 

    هذا ما يجعل هذه الخاصية مثيرة للاهتمام للغاية . كل يوم مستأجر جديد ، لا توجد مشاكل في الدفع ، يتم الاصلاح والتنضيف  بشكل دائم . 
    و مجموع كل الارباح لغرفة في فندق  بالليالي وهو  أعلى بكثير مقارنة باستئجار شقة كلاسيكية .

     ومثال للحساب : 

    لنأخذ فندقًا عشوائيًا بمعدل إشغال 80٪  و مع متوسط ​​سعر الغرفة 100 يورو في الليلة. 
    هذا يعطينا ما مجموعه   2400 €  في إيرادات الإيجار شهريا . وأنت تعرف أيضًا الايجارالشهري  لاستوديو أو شقة اللدي يصل الي 700 يورو في المعدل وهنا نصل الي الفرق الشاسع في الارباح 

    نقطة أخرى للفرق كدلك 

    يحتوي شراء و استئجار غرفة في فندق على جل الجوانب التنظيمية والصيانة  : 

    فالإدارة والتنظيف والإصلاح ، إلخ .  كل هدا هذا من عمل الفندق  و السبب في أن الفندق لديه العديد من الموظفين من اجل  خدمته . 
    ادن  لا داعي للقلق بشأنه التسيير .

    اما إذا قمت باستئجار شقة أو منزل ، فأنت هو الشخص الذي يجب أن يبحث عن المستأجر ، والذي يجب عليه عمل معاينة للشقة عند كتابة العقد  ، والذي يجب أن يضمن تحصيل الإيجار والذي يجب أن يحل جميع المشاكل الأخرى .

    باختصار ، الفرق الكبير في الإدارة و التسيير 

    لماذا العقارات الفندقية ادن ؟ 

    لأنها وسيلة اقل تكلفة بكثير من شراء شقة وتسييرها

    و من ناحية أخرى ، إذا كان لديك غرفة في فندق ، فأنت تترك كل المخاوف للمشغل ولديك راحة البال . بالإضافة إلى ذلك ، تكون مبالغ الارباح اكثر من  الشقة أو المنزل أو الاستوديو.

    علاوة على ذلك ، هل تعلم أنك لا تحصل على دخل إيجار من غرفتك فقط ، ولكن أيضًا من الفندق بأكمله ؟

    هل يمكنني بنفسي الإقامة في غرفتي في الفندق يوما ما ؟ طبعا ! الكل في الكل ، هذه هي غرفتك . 

    وهل يمكن ان لا يتم النزول في غرفتي قط 

    بفضل  القواعد الصارمة الخاصة  للاستخدام اي مستتمر يحصل علي نسبة خاصة من مجموع ارباح الفندق من الاستغلال الكامل حتى وادا لم يتم استئجار غرفتك .

    يحصل كل مستثمر على نسبة مئوية ثابتة من أرباح المبنى بأكمله .

    و يتم توزيع 90 ٪ من الأرباح بين جميع الشركاء في الفندق كل حسب املاكه في الفندق . 

    و الجميل لا تحصل على دخل إيجار من غرفتك فحسب ، بل تحصل أيضًا على دخل من المطعم أو البار أو قاعات الاجتماعات ، إلخ  بفضل هدا  النظام   ، لا يهم ما إذا كانت غرفتك  مستأجرة ام لا .

    تتلقى دائمًا حصة متساوية من العائد المدفوع لهده الخدمات  .

    كم تبلغ  الايرادات لغرفتي في الفندق ؟

     مثل العقارات الكلاسيكية ، ليس لديك الضمان المطلق للدخل المضمون . كل هذا يتوقف على الإيرادات التي تم جمعها والتكاليف و الخصائر التي تم تكبدها .  

    لكننا ننصحك ادا كنت مهتم بهدا الاستثمار  بالرجوع إلى مراجعة سجلات المحاسبة و التشغيل المتوفرة لكل فندق.

    أثناء المقابلة الشخصية  معهم ، سوف تكتشف كيف يعمل كل شيء وستحصل على إجابات لجميع أسئلتك.

    Acheter une chambre d'hôtel



    موقع لكل الناطقين باللغة العربية في بروكسل و بلجيكا، الموقع منبر حر لاينتمي لأي مؤسسة إعلامية داخل أو خارج بلجيكا بل هو مبادرة من شباب عربي من بروكسل لنشر أخبارالساعة في بلجيكا، والإطلاع علي كل جديد في بلد الإستقبال مملكة بلجيكا.

    على تويتر

    statcounter